499 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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1721 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 3G5
Magnifique condo de 2 ch. offre mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Avec son style distinctif, son emplacement idéal et son salon double polyvalent, cet espace est une rareté dans la métropole. Le condo fait partie d'une copropriété indivise et détient 32 % des parts Droit de préemption dans les 48 heures. Acompte minimum 20 % Prêteur : Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal. Le notaire sera Me Geneviève Barbe. Nouveau certificat de localisation commandé Le stationnement ruelle appartient à la Ville de MTL donc pas sur l'acte vente **L'immeuble peut être converti en copropriété divise
-
Superficie du terrain:
1 760 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 100 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Corridor : 2
Bois
Bain autoportant et douche intégrée
Addenda
STATIONNEMENT
-Espace de stationnement arrière ruelle qui assure tranquillité et sécurité
-Pratique en toute sérénité
-Stationnement n'a pas de numéro de cadastre et est utilisé par le vendeur mais appartient à la Ville de MTL
LOCALISATION
-Situé dans un quartier des plus animés de Montréal
-Niché entre le métro Berri-UQAM et CEGEP Vieux-Montréal
-Métro Berri-UQAM et Beaudry à moins de 5 minutes à pied
-Station Champ-de-Mars à moins de 10 min
-Tout près du quartier des Spectacles, Vieux-Port de Montréal
-Université UQAM au coin
-Station métro Berri-UQAM au coin
-CEGEP du Vieux-Montréal au coin
-Rue St-Denis, Ste-Catherine, Sherbrooke tout près
-Grande bibliothèque
-Emplacement stratégique et incroyable
-Parfait pour étudiants, professionnels et amateurs de vie urbaine.
BALCON ET RUELLE
-Balcon pour un BBQ entre amis ou pour relaxer face à la ruelle arrière
-Grande ruelle arrière sécuritaire et tranquille
CACHET STYLE VICTORIEN
-Bâtisse centenaire 1900
-Charme incomparable
-Caractère historique
-Murs de briques
-Hauts plafonds avec moulures
-Architecture racontant l'histoire riche de Montréal
CHAMBRE PRINCIPALE
-Dimension généreuse
-Grande fenêtre ensoleillée
-Mur de brique
-Garde-robe
-Ambiance apaisante
CUISINE
-Armoires en bois donnant un cachet chaleureux
-Comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes
-Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
-Cellier à vin
-Stylisée et fonctionnelle
SALLE À MANGER
-Bonne dimension
-Invitante
-Mur brique avec cachet
-Touche d'élégance et de convivialité
-Plancher de pin d'origine apportant chaleur rustique
SALON DOUBLE
-Typique de l'architecture de l'époque
-Grandes fenêtres hautes très ensoleillées
-Planchers de pin avec cachet unique
-Possibilité de faire une 3è chambre ou un bureau additionnel
-Mur de brique apportant chaleur et confort
-Grandes pièces
SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU
-Salle de bain avec bain auto-portant et douche intégrée
-Vanité et miroir
-La salle d'eau est séparée et adjacente à la salle de bain
CHAMBRE SECONDAIRE
-Située à l'arrière de la bâtisse pour une tranquillité absolue
-2 fenêtres et d'un garde-robe
-Plancher de pin donnant du caractère à la pièce
En résumé, ce condo de 2 ch. offre le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Avec son style distinctif, son emplacement idéal et son salon double polyvalent, cet espace est une occasion rare de vivre dans un morceau d'histoire au coeur de la ville.
IMPORTANT : Le vendeur utilise le stationnement (ruelle) mais celui-ci appartient à la Ville de MTL. Le condo fait partie d'une copropriété indivise et détient 32 % des parts. Droit de préemption 48 heures. Acompte minimum de 20 %. Le prêteur doit être la Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal. Le notaire sera Me Geneviève Barbe. Nouveau certificat localisation est commandé Montant des taxes calculé selon 32% L'immeuble peut être converti en copropriété divise
Particularités du bâtiment
1900
1 100 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Corridor : 2
Bois
Bain autoportant et douche intégrée
Particularités du terrain
1 759,9 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 4'4" | Céramique | Fermé, porte avec imposte |
| Salon | 2e niveau | 12'1" X 13'10" | Bois | Lumineux, mur brique, arches |
| Salon | 2e niveau | 12'1" X 8'2" | Bois | Possible 3è chambre, bureau |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 2'9" | Céramique | Adjacente à la salle de bain |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 5'9" | Céramique | Bain autoportant douche intégr |
| Chambre principale | 2e niveau | 10' X 12'7" | Bois | Espace bureau possible |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'10" X 10'8" | Bois | Mur brique, spacieuse |
| Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 13' | Céramique | Comptoir lunch, cellier |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'10" | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz "Bertazzoni", réfrigérateur en stainless, lave-vaisselle "GE" en stainless, cellier cuisine, laveuse et sécheuse "Samsung", système d'alarme, hotte de cuisinière, tous les luminaires, ventilateur au plafond, fixtures, stores, chauffe-eau,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
19.9%
-
4.1%
-
13.8%
-
54.4%
-
0.0%
-
2.9%
-
4.5%
-
46.9%
-
45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE HOULE
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
- Téléc.: 450-951-3991
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