474 900 $
Duplex à vendre - Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
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62 - 64 Rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme), J7Z 1S1
Duplex détaché à rénover, situé dans un secteur établi de Saint-Jérôme, près du parc naturel du Lac-Jérôme. Le logement du rez-de-chaussée est libre : vous pouvez l'habiter comme propriétaire occupant ou le louer au prix du marché dès maintenant. Un vaste rangement annexé à l'arrière permettrait de transformer ce 4½ en 5½, sous réserve des autorisations municipales. Le terrain fait près de 4 500 pi² et le stationnement accueille 4 voitures. Les deux immeubles voisins ont déjà été optimisés, ce qui démontre le potentiel du secteur. C'est une belle occasion de créer de la valeur.
-
Superficie du terrain:
4 463 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
22'10" X 35'90" Irrégulières
1935
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Ce duplex détaché de 1935 s'adresse à l'acheteur qui sait reconnaître une occasion. Avec un logement libre, un espace annexé à convertir et un secteur où la valeur a déjà été démontrée, plusieurs leviers de création de valeur sont réunis dans un seul immeuble.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE
Le 4½ du rez-de-chaussée est actuellement vacant, ce qui ouvre deux scénarios :
Propriétaire occupant : vous habitez un des logements et vos locataires assument une partie de l'hypothèque.
Investisseur : vous rénovez le logement et le relouez au prix du marché, sans attendre la fin d'un bail.
AGRANDISSEMENT POSSIBLE : DE 4½ À 5½
Un immense rangement est annexé à l'arrière de l'immeuble. Une fois converti en espace habitable, il permettrait d'ajouter une pièce au logement du rez-de-chaussée et d'en faire un 5½. Ce type de logement est très recherché par les familles, et le loyer s'en trouverait augmenté en conséquence. Le projet est sous réserve des autorisations municipales requises.
UN POTENTIEL DÉJÀ PROUVÉ PAR LE VOISINAGE
Les deux immeubles voisins, de chaque côté, ont déjà fait l'objet de travaux d'optimisation. Vous n'avez pas à imaginer le résultat : il est visible de chaque côté de la propriété.
L'IMMEUBLE
- Duplex détaché comprenant deux logements de 4½ avec 2 chambres chacun
- Logement de l'étage avec plancher chauffant dans la salle de bains
- Fondation de béton coulé
- Revêtement d'aluminium et chauffage par plinthes électriques
- Terrain de 4 484 pi² avec stationnement pour 4 véhicules dans l'allée
- Services municipaux (aqueduc et égout)
L'EMPLACEMENT
L'immeuble se trouve près du parc naturel du Lac-Jérôme. Les écoles primaire et secondaire, le cégep, l'hôpital, les garderies, le transport en commun, le train de banlieue et l'autoroute sont tous à proximité. Ce sont des atouts qui attirent et retiennent les locataires.
POUR QUI ?
Cet immeuble convient à l'investisseur qui aime les projets de rénovation, au premier acheteur qui veut habiter un logement et réduire ses frais grâce au revenu de l'autre, ou à la famille qui souhaite un grand 5½ avec un revenu locatif à l'étage.
Particularités du bâtiment
22'10" X 35'90" Irrégulières
1935
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
50' X 90'
4 462,72 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 7'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 14' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 7'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'5" X 9'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.3%
-
24.1%
-
21.3%
-
14.6%
-
5.7%
-
14.2%
-
1.8%
-
22.7%
-
47.9%
-
13.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CARL MILJOURS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARL MILJOURS
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 450-822-8057
- Téléc.: 450-431-7566
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