999 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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4595 - 4599 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1H 1E6
Triplex détaché, impeccablement entretenu situé à Montréal-Nord, entièrement rénové entre 2021 et 2022, tout a été refait. Composé d'un spacieux 8½ et de deux 4½, ce bâtiment offre une rare double occupation, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Climatiseur mural, nombreuses places de stationnement et logements en excellent état. Un immeuble clé en main offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un secteur accessible et pratique. 35x40, possibilité de faire un autre logement au sous-sol grâce à sa sortie extérieure.
-
Superficie du terrain:
4 909 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
35' X 40'
1946
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Suite à un incendie en 2021 tout a été refait, la toiture, les fenêtres, les portes, les 3 logements au complet (sauf au sous-sol). C'est un investissement sûr, rien à faire pour plusieurs années à venir.
Possibilité de louer les 3 logements, ou bien de devenir propriétaire occupant
4 et demi loué 1340$ par mois, l'autre 4 et demi est vacant et à une valeur locative similaire. Le grand logement actuellement occupé par le propriétaire a un potentiel de revenu d'au moins 3000$ par mois. Il est absolument magnifique comme logement.
Possibilité également de refaire le garage, simplement changer les portes pour une porte de garage et vous auriez même un garage double en tandem.
Autre possibilité: utiliser le sous sol pour en faire un 4è logement puisqu'il y a une porte de côté.
Particularités du bâtiment
35' X 40'
1946
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
45' X 120' Irrégulières
4 909 Pi2
Asphalte
Garage : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 14'1" | Bois | + salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'2" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 7' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'9" X 17'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 37'6" X 25' | Béton | ancien garage |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 3'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux et tringles, air climatisé mural, lave-vaisselle, fixtures
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.1%
-
25.8%
-
17.6%
-
16.8%
-
12.6%
-
8.8%
-
2.9%
-
21.1%
-
56.5%
-
10.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ÉRIC LÉVESQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ÉRIC LÉVESQUE
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
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