734 999 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

734 999 $

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734 999 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

734 999 $

Prochaine visite libre

5420 - 5422 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3E3

**Occupation double possible** Même propriétaire depuis 20 ans Possibilité de rénover à votre goût les deux logements vacants très facilement. Localisation parfaite près des principaux artères autoroute 40, rue Sherbrooke, METRO Honoré-Beaugrand, Pont Tunnel L-H Lafontaine, autoroute 25, écoles, hôpital, parc et bien plus! Quelques travaux sont prévoir par le futur acheteur : quelques fissures à réparer, balcon avant de l'appartement du RDC est à refaire, descente d'escaliers arrière doit être refait, palier extérieur en béton devant la porte avant à refaire. Les fenêtres ont de la condensation l'hiver. Toiture changée 2017 toit blanc

  • Superficie du terrain: 4 018 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 33'9"

1959

2 102,08 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** OCCUPATION DOUBLE **
Profitez de cette opportunité d

5420 : 5 1/2 LIBRE immédiatement
5420A : 3 1/2 sera LIBRE pour le futur propriétaire au sous-sol
5422 : 5 1/2 LOUÉ 700$/mois

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Excellente opportunité pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT afin de pouvoir prendre possession d'un grand 5 1/2 ET d'un 3 1/2 au sous-sol avec accès au terrain et garage. Vous pouvez même y loger votre famille et vos enfants sur 2 étages.

INVESTISSEUR
Parfaite occasion de pouvoir rénover les appartements du sous-sol et du rez-de-chaussée comme vous le voulez et d'en augmenter les loyers à votre guise.

Cet immeuble très lumineux, très bien situé, entièrement construit de brique avec un garage intégré pouvant y loger une voiture, il est très solide et rempli de potentiel. Grand terrain de 4018 pieds carrés clôturé et paysagé avec une remise arrière et arbres matures. Stationnement extérieur dans l'allée (1)

Toiture blanche refaite entièrement en 2017


LOCALISATION PARFAITE

Situé près du métro Honoré-Beaugrand, autoroute 25, 40, rue Sherbrooke, Notre-Dame et bien plus!

À quelque pas de l'école secondaire d'Anjou, école primaire Chenier, garderie, Centre d'hébergement, Galleries d'Anjou, Place Versailles, Hôpital L-H Lafontaine, aréna, à quelques pas du Parc Thomas-Chapais, CSSS Lucille-Teasdale, épicerie, patisserie, boulangerie, restaurants et bien plus!


Description des appartements :

5420A
Grand 3 1/2 non rénové avec grande chambre fermée, coquette cuisine et salle de bain avec douche, coin dîner, grand salon avec possibilité de fermer une 2è chambre à coucher. Salle des machines avec les 3 réservoirs d'eau, compteurs électriques, espace laveuse/sécheuse et rangement. LIBRE AU FUTUR PROPRIÉTAIRE

5420
Spacieux 5 1/2 sur deux paliers non rénové
3 chambres et salle de bain agrandit sur le 2è niveau
Grande chambre avant avec grande fenêtre, balcon avant (à peinturer) et arrière (à refaire) , aire ouverte sur salon, salle à manger et cuisine. LIBRE AU FUTUR PROPRIÉTAIRE

5422
Idem au 5420
Grand 5 1/2 très lumineux sur 2 paliers
3 chambres et salle de bain agrandit sur le 2è niveau
Concept aire ouverte sur cuisine, salon et salle à manger
Tapis dans l'escalier et les chambres
Balcons avant et arrière peinturés en bon état


Cour clôturée et remise arrière à la disposition du locataire (moitié)

Garage libre au futur propriétaire et une partie de la remise

Quelques travaux à prévoir :
Les logement ne sont pas au goût du jour et ne sont pas rénovés. Vous pourrez les mettre à votre goût!
Il y a de la condensation au bas des fenêtres. Elles sont encore en condition mais âgées.
Quelques fissures sur la fondation à vérifier et pourra çetre réparées par le futur acheteur
Palier de ciment devant la porte avant à réparer
Descente d'escaliers arrière à refaire
Balcon avant au rez-de-chaussée à repeindre et réparer

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 33'9"

1959

2 102,08 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 94' Irrégulières

4 018,17 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Trois (3) chauffe-eau , deux (2) hottes de cuisine , tous les luminaires, système d'alarme (non relié), cabanon, cuisinière et réfrigérateur du logement du sous-sol et du rez-de-chaussée, rideaux et pôles du logement du rez-de-chaussée, étagères dans le garage.

Effets personnels des locataires et du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5420 - 5422 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 20.2%
  • 16.0%
  • 14.5%
  • 24.8%
  • 8.8%
  • 4.4%
  • 5.8%
  • 80.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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