Bienvenue au 769 rue Duvernay, au coeur du Vieux-Longueuil!

Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, située dans un secteur familial recherché à proximité de tous les services, écoles, transports et accès rapides vers Montréal.

Cette charmante maison de plain-pied détachée vous offre un environnement de vie confortable et polyvalent, parfait pour une jeune famille, un couple, des premiers acheteurs ou même un projet intergénérationnel.

Vous serez séduits par :

* sa luminosité
* son terrain clôturé de plus de 5 200 pi²;
* sa piscine creusée et son espace détente aménagé;
* son sous-sol avec entrée extérieure offrant plusieurs possibilités;
* son immense potentiel d'aménagement;
* sa localisation exceptionnelle!

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ONT ÉTÉ EFFECTUÉES AU FIL DES ANNÉES :

* Électricité refaite en grande partie (2019);
* Panneau électrique remplacé;
* Fenêtres remplacées (2020);
* Plomberie remplacée en grande partie;
* Cuisine rénovée;
* Plusieurs planchers remplacés;
* Travaux récents de structure, toiture, sous-sol et améliorations diverses;
* Nouvelle toile de piscine (2023);
* Chauffe-eau remplacé (2024);
* Certificat de localisation récent (2024).

Le sous-sol a bénéficié de plusieurs rénovations récentes incluant :

* ajout d'une salle de bain complète;
* finalisation de pièces et chambres;
* nouveaux planchers;
* plafond suspendu;
* travaux de finition et de structure.

Un permis municipal, des plans, rapports, factures et documents relatifs aux travaux récents sont disponibles au dossier afin d'offrir transparence et tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.

EMPLACEMENT DE CHOIX :
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION!

* Métro Longueuil à moins de 5 minutes;
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, 10, 15 et 116;
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche;
* Transport en commun au coin de la rue;
* Pistes cyclables, parcs, commerces et services à proximité;
* À quelques minutes du magnifique Vieux-Longueuil, de ses restaurants, cafés et boutiques.

POSSIBILITÉS MULTIPLES :
Le zonage permet différentes possibilités d'aménagement incluant bi/intergénération selon vérifications de l'acheteur auprès de la municipalité.

Le sous-sol avec entrée extérieure et les pièces complètement aménagées offrent plusieurs avantages :

* chambres supplémentaires;
* bureau à domicile;
* espace intergénérationnel;
* salle familiale agrandie;
* espace polyvalent selon vos besoins.

Une propriété entretenue avec soin, offrant énormément de valeur, de potentiel et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur établi et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer!