525 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
525 000 $
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769 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 4K9
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied avec un terrain clôturé de 5265 pieds carrés, piscine creusée et possibilité de faire des chambres supplémentaires au sous-sol et maison bi-tri familiale. Idéalement située dans le quartier Centre de Longueuil, à quelques pas de l'école primaire et secondaire, elle est parfaite pour vous! Profitez de la proximité avec le métro de Longueuil, à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal. Ce quartier familial combine commodité et tranquillité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement exceptionnel !
-
Superficie du terrain:
5 265 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
31'3" X 31'1"
1946
992,43 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 769 rue Duvernay, Longueuil
Belle propriété, avec emplacement de choix et stratégique.
Idéale pour premiers acheteurs, jeune famille, couple ou personne seule ou retraitée. Secteur familiale et sécuritaire.
LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! INCROYABLE !!
- École pré-scolaire primaire à quelques pas
- École secondaire à quelques pas
- Arrêt d'autobus au coin
- Métro Longueuil à 5 minutes
- Accès rapide et facile à Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15, 116, 20, 10, 30.
- -Près de tous les transports en commun
- Pistes cyclables
- Place Longueuil à 5 minutes en voiture
- Le magnifique Vieux-Longueuil à 5 minutes en voiture avec ses restaurants, boutiques, boulangeries, et bien plus!
- Commodités, pharmacie, dépanneurs
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Certificat de localisation 2024
- Fenêtres remplacées 2020
- Plomberie 2015
- Électricité 2019
- Panneau électrique 2019
- Cuisine 2014
- Toiture 2010 environ
- Remplacement des planchers
- Clôtures extérieures côté ouest changée
- Nouvelle toile de la piscine 2023
- Chauffe eau 2024
- Rafraîchissement de la peinture (chambres à coucher au rez-de-chaussée)
EXTÉRIEUR - COUR
Espace bien aménagé à l'extérieur avec cour clôturée et piscine creusée, gazebo avec un charmant coin détente.
- Entrée extérieure par la cour avec possibilité de maison multifamiliale, bi ou tri familiale selon le zonage H22-239
- Piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été
- Cabanon
- Espace détente
- Espace jardin avec fleurs
- Clôturé
- Intimité parfait pour recevoir ou se détendre
- Stationnement mitoyen avec le voisin asphalté pouvant accueillir 2 véhicules
-Voisinage sympathique, sécuritaire et familial
POSSIBILITÉS NOMBREUSES
- Le zonage permet une maison intergénérationnelle, multifamiliale
- Entrée extérieure avec marches et descente en béton
- 2 pièces partiellement finies au sous-sol permet de faire 2 autres chambres ou agrandir la salle familiale
- La deuxième chambre au rez-de-chaussée est présentement utilisée comme salle à manger mais peut très bien faire une belle chambre à coucher ou un bureau
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous et laissez-vous charmer par ce petit bijou!
Particularités du bâtiment
31'3" X 31'1"
1946
992,43 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50' X 105'2" Irrégulières
5 264,63 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , mitoyenne , Double largeur ou plus
Allée : 2
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 17' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'8" | Céramique | Bain-douche, rangement abondan |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'10" | Plancher flottant | Garde-robe, ensoleillée |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'6" | Plancher flottant | Garde-robe, ensoleilée |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 18'10" | Plancher flottant | Spacieux, invitant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'6" | Plancher flottant | Grand garde-robe, spacieuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'11" | Plancher flottant | partiel-fini - 4è chambre poss |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'3" X 10' | Plancher flottant | partiel fini-sortie extérieure |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et accessoires, gazébo, cabanon, hotte de cuisine cheminée, plaque de cuisson, four encastré, stores luminaires, fixtures, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, foyer combustion lente au sous-sol, foyer au bois dans le salon.
Foyer extérieur, ensemble patio extérieur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
-
25.0%
-
18.0%
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16.4%
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21.8%
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18.1%
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0.7%
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11.9%
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69.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE HOULE
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
- Téléc.: 450-951-3991
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